L’immobilier neuf en Occitanie

L’immobilier neuf jouit d’une forte attractivité en Occitanie. Les biens neufs se louent plus rapidement dans de nombreuses municipalités occitanes telles que Montpellier, Toulouse et Nîmes. Suite à la forte demande, les mises en chantier sont accélérées dans toute la région.

Les prix de l’immobilier sont en accord avec le pouvoir d’achat des habitants et des investisseurs. En termes de logement, quelques villes sont très sollicitées dont Montpellier, Toulouse, Perpignan ou encore Carcassonne… Si vous souhaitez accéder à la propriété dans la région, le Prêt à Taux Zéro vous permettra de financer une partie de votre crédit sans intérêt ni frais bancaires. Selon les communes, vous pouvez profiter d’un financement allant jusqu’à 50 % du montant de votre achat immobilier.

Le territoire occitan dispose d’une démographie dynamique. C’est la première région de France avec un taux de création d’entreprises élevé, et les emplois y sont nombreux (notamment dans le secteur de l’aéronautique à Toulouse). L’Occitanie offre par ailleurs une bonne éducation avec de nombreuses écoles, universités et formations variées. L’accès à la santé constitue un point fort de la région occitane. Les infrastructures de santé y sont nombreuses (CHU de Toulouse, CHU de Montpellier, CHU de Nîmes), permettant aux habitants d’Occitanie de bénéficier des meilleurs soins possibles.

Malgré la hausse des prix dans certaines grandes villes occitanes, les zones rurales restent très abordables pour les habitants souhaitant investir dans un appartement ou une maison neuve. Attirant toujours plus de nouveaux habitants, la région est un bon choix pour les investisseurs souhaitant profiter de la qualité de vie de la région. Grâce à la loi Pinel, vous profitez d’une réduction d’impôt sans obligation d’apport de départ.

Vivre dans un appartement neuf, c’est profiter d’un logement conçu avec les dernières normes énergétiques en vigueur, permettant ainsi de faire des économies d’énergie. En achetant en VEFA, vous profitez également d’une exonération de la taxe foncière durant deux ans.

Mis à part une fiscalité intéressante, les taux d’emprunt sont assez faibles en Occitanie. C’est ainsi une belle opportunité pour acquérir dans le neuf. Grâce au dispositif PSLA, il est possible de bénéficier d’une TVA réduite ainsi que des frais de notaires réduits pour l’achat de votre future maison en Occitanie.

La présence de 10 aéroports internationaux fait gagner une position privilégiée à l’Occitanie :

• Aéroport de Carcassonne dans le département de l’Aude ;
• Aéroport de Castres dans le département du Tarn ;
• Aéroport de Rodez dans le département de l’Aveyron ;
• Aéroport de Brive-Souillac dans le département du Lot ;

Toulouse et Montpellier sont également parfaitement desservies par le réseau autoroutier français, l’avion et le TGV.

7 961 établissements scolaires sont recensés :

• 3 324 écoles maternelles ;
• 3 467 écoles primaires ;
• 626 collèges ;
• 544 lycées.

La région abrite de nombreux centres commerciaux :

• Galerie espaces Fenouillet ;
• Zone commerciale de Blagnac ;
• Voie Domitienne Auchan ;
• Odysseum ;
• La coupole des Halles.

L’avantage considérable de la région sont les nombreux établissements de santé profitables aux habitants occitans :

• 179 établissements de santé ;
• 121 hôpitaux publics et centres hospitaliers ;
• 58 cliniques privées.

L’Occitanie est riche en grands musées comme le musée Fabre à Montpellier, le musée de la Romanité à Nîmes, le musée Soulages à Rodez… Tout au long de l’année, l’Occitanie organise près de 400 festivals et spectacles.

La région Occitanie est également une véritable terre de sports :

• 29 clubs élites ;
• 16 974 clubs sportifs ;
• 38 824 équipements sportifs ;
• 27 120 professionnels de sport ou d’animation ;